É uma triste verdade: se você está pensando em comprar uma casa agora, os especialistas dizem que não é o melhor momento. Na verdade, é objetivamente terrível. As taxas de juros estão no nível mais alto em 22 anos, tornando os pagamentos de hipotecas mais caros. Em muitas áreas, os stocks estão baixos, uma vez que os proprietários optam por manter as suas propriedades e adiar a mudança até que as taxas baixem. Agora é 52% mais caro comprar uma casa do que alugar, liderando o Jornal de Wall Street declarar 'nunca houve pior momento para comprar'. Mas fazer essa compra chave não é impossível. Estas são nove dicas de especialistas para comprar uma casa em uma época nada hospitaleira.
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Considere uma hipoteca com taxa ajustável
Em um 25 de agosto episódio da Associação Nacional dos Corretores de Imóveis Imóveis hoje podcast, Bill Armstrong, corretor de imóveis em Frederick, Maryland, sugeriu que os atuais compradores de casas considerassem a obtenção de uma hipoteca com taxa ajustável. Como as taxas estão nos máximos de décadas, é provável que caiam no próximo ano ou depois.
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Seja rápido
Professor imobiliário da Universidade do Norte do Texas, John Baen, Ph.D. disse à CBS News este mês que agora é um ótimo momento para comprar uma casa porque os preços só continuarão subindo. Mas você tem que estar pronto para agir rapidamente. “Você precisa ser rápido e não pode ficar parado, porque se o preço da casa estiver adequado – menos de US$ 400 mil – ela será vendida em questão de três ou quatro dias”, disse ele.
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Agora é um bom momento para olhar
sonho de ser esfaqueado
Baen disse que mais compradores tendem a estar no mercado durante a primavera e o verão, porque as famílias geralmente querem mudar de casa antes do início do ano letivo. A menor concorrência nos meses de clima frio pode funcionar a seu favor.
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Use um corretor de imóveis que também seja investidor
Armstrong sugeriu trabalhar com um corretor de imóveis que investe em imóveis, mas não está procurando ativamente por um novo imóvel. Isso significa que eles conhecem bem o mercado, mas não estão considerando negócios primeiro.
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Você ainda pode comprar hipotecas
sonho com água transbordando
“As taxas de hipoteca variam de credor para credor. Embora seu primeiro instinto seja optar por um banco no qual você já está estabelecido, você pode querer pesquisar e obter estimativas de uma variedade de credores”, escreveu a recente compradora de imóveis Catherine Wilson em Meu Santo Antonio em maio. 'Sua taxa depende de uma série de fatores, como quanto você planeja investir, sua pontuação de crédito, valor do empréstimo e tipo de empréstimo. Explorar suas opções pode até permitir que você bloqueie as taxas por um período de tempo enquanto procura por seu lar para sempre.'
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Veja a nova construção
“Dado o quão cara é uma casa nova e onde estão as taxas de hipoteca, os construtores estão tentando aliviar parte do fardo dos compradores e realizar a venda oferecendo incentivos generosos”, disse Wilson. “Eles poderiam oferecer um desconto no custo geral da casa, dinheiro para investir nos custos de fechamento e podem até reduzir a taxa de hipoteca.”
quando o walmart está voltando ao horário normal
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Perceba que este pode ser o momento certo para comprar
Às vezes, o melhor momento para comprar uma casa é quando você precisa dela por causa de uma mudança ou mudança de vida, e não por causa das taxas de juros. “O mercado imobiliário – como tantos outros mercados – é quase impossível de cronometrar”, disse Orphe Divounguy, macroeconomista sênior da Zillow Home Loans. recentemente disse Forbes . “O melhor momento para potenciais compradores é quando encontram uma casa que lhes agrada, que atenda às necessidades atuais e previsíveis de sua família e que eles possam pagar.”
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Pular na escada pode beneficiá-lo a longo prazo
Esperar por dias melhores nem sempre é possível – ou produtivo. “Mais frequentemente parece que os preços das casas geralmente continuam a subir, de modo que as metas para acumular um pagamento inicial continuam a mover-se, e não há garantia de que as condições de amanhã serão muito melhores no conjunto do que as de hoje”, disse Divounguy. “Subir na escada imobiliária” ajudará você a construir patrimônio e patrimônio líquido, acrescentou ela. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
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Lembre-se de que você sempre pode refinanciar
É um ditado bem conhecido no mundo do financiamento imobiliário: você casa com a sua casa, mas namora a taxa da hipoteca. Depois que o Fed reduzir as taxas de juros, refinanciar sua hipoteca para uma TAEG mais favorável será uma opção, desde que você tenha sido consistente em seus pagamentos e mantido sua pontuação de crédito em boa forma.
Michael Martin Michael Martin é um escritor e editor experiente na cidade de Nova York. Ele é especialista em ajudar as pessoas a tomar decisões que melhorem suas vidas em relação à saúde, nutrição, finanças e estilo de vida. Ler mais
