Graças em parte aos consertadores icônicos, como Chip e Joanna Gaines e a Property Brothers, a americana reforma de casa mercado está crescendo. De acordo com um relatório de 2019 do Centro Conjunto para Estudos de Habitação da Universidade de Harvard , Os americanos devem gastar mais de US $ 350 bilhões em reformas e reparos residenciais no primeiro trimestre de 2019, um aumento de cerca de 25% em relação aos US $ 279 bilhões no primeiro trimestre de 2016.
À luz desse aumento na reforma e reforma de residências, identificamos as reformas de residências mais comuns nos Estados Unidos - e quanto custarão, com base em Remodelação revista 2019 Relatório de custo versus valor .
1 remodelação de cozinha
Shutterstock / PlusONE
O cozinha é o coração da casa. É onde as refeições são preparadas, onde as famílias se reúnem para o jantar e onde lanches noturnos são retirados da geladeira. Considerando a importância do quarto - e quantos quartos caros eletrodomésticos estão contidos nele - não é de admirar que uma remodelação de cozinha de médio porte custe muito: uma média de cerca de $ 66.000 . Se você deseja uma renovação mais sofisticada - pense em geladeiras Sub-Zero, armários personalizados e azulejos importados - você provavelmente pagará quase o dobro desse valor, ou cerca $ 131.500 .
2 Construindo um Deck
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Ansioso para transforme seu espaço exterior sem rasgar seu gramado? Boas notícias: a adição de um deck pode ser mais acessível do que você pensa. Construir um deck de madeira custa em média de $ 13.000 , enquanto um composto custa $ 19.000 .
3 remodelação de banheiro
Shutterstock / Breadmaker
Transformar aquele lavabo desatualizado em algo mais moderno é, na verdade, uma das reformas mais acessíveis por aí, contanto que você não exagere. Se você está indo para uma remodelação de médio porte - uma atualização em um banheiro 5 x 7 que substitui todos os acessórios da banheira ao toalete e inclui um novo armário de remédios, piso e papel de parede de vinil - você gastará em média $ 20.500 .
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Uma remodelação de luxo com um chuveiro de vidro sem moldura, banheira independente, uma pia dupla de pedra, acessórios de última geração e armários personalizados, no entanto, é um pouco menos acessível: essas atualizações luxuosas vão deixá-lo caro $ 65.000 .
4 Substituição de um telhado
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Dependendo do tipo de telhado de sua casa, pode ser necessário substituí-lo uma ou duas vezes ao longo dos anos. Enquanto um telhado de metal pode ser bom por até 75 anos, as telhas compostas duram apenas até 20, de acordo com uma empresa de telhados sediada em Nova York A&J confiável . A má notícia é que, quando você inevitavelmente substituir o telhado, isso vai custar caro. Refazer um telhado de telha asfáltica custa em média $ 23.000 , enquanto a adição de um telhado de metal a uma casa normalmente deixa o proprietário de volta logo abaixo $ 39.000 .
5 Substituição da porta da garagem
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Você pode manter seus carros e ferramentas seguros, mantenha pragas indesejadas para fora e melhorar o apelo do meio-fio da sua casa, tudo com uma adição simples: uma nova porta de garagem. Melhor ainda, embora este projeto custe em média de $ 4.000 , ele recupera 97,5 por cento de seu valor quando é hora de vender . Muito impressionante!
6 Adição de banheiro
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Se você decidiu que está pronto para que sua casa com dois banheiros se transforme em três, comece a economizar agora. Adicionar um banheiro de médio porte a uma casa custa em média de $ 47.500 , enquanto uma adição de banheiro de luxo custa $ 88.000 .
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7 Adicionando um Pátio
Shutterstock / Artazum
Transformando seu espaço ao ar livre no oásis de quintal com que você sempre sonhou pode ser uma proposta mais cara do que você esperava. O custo médio de adicionar um pátio de médio porte a um quintal é $ 57.000 .
8 Criando uma Grande Entrada
Shutterstock / karamysh
Remover a porta da frente existente para criar uma entrada maior com iluminação em ambos os lados normalmente produz um ROI de 71,9% no momento da venda. Mas quanto custará para fazer? De acordo com Remodelação relatório de, uma média de $ 9.000 .
9 Substituindo uma Porta Dianteira
Shutterstock
Embora substituir uma porta da frente seja um dos projetos de remodelação menos caros e menos invasivos, ele produz um dos maiores ROIs. Trocar a porta da frente de madeira por uma de aço, por exemplo, vai custar em média $ 2.000 , mas você provavelmente recuperará US $ 1.500 desse custo quando colocar sua casa à venda.
10 Criando uma Suíte Master
Shutterstock / Christopher Edwin Nuzzaco
A adição de uma suíte master à sua casa pode custar quase tanto quanto a sua própria casa! Uma suíte master de médio porte de 24 x 16 pés - incluindo closet, chuveiro de cerâmica, banheira de imersão independente, penteadeira dupla e quarto acarpetado - custa em média $ 131.000 . Uma versão sofisticada - 32 x 20 pés de tamanho com estantes personalizadas, lareira a gás com manto personalizado, piso aquecido, armário de linho, bar e um 'banheiro de uma peça de luxo' - custa $ 271.500 .
11 Substituindo o Tapume
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O revestimento amassado, sujo ou manchado de bolor pode prejudicar o apelo de uma casa que, de outra forma, seria atraente. Se você precisar substituir seu revestimento existente, ou quiser trocá-lo por razões estéticas, você gastará em média $ 16.000 para um trabalho de 1.250 pés quadrados.
12 Instalando Novo Windows
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Proporcionando uma visão mais clara da sua casa, reduzindo a quantidade de barulho da rua e diminuindo o seu custos de aquecimento e refrigeração com novas janelas de substituição de vinil vai custar-lhe $ 17.000 na média. Atualize essas janelas para madeira, no entanto, e você pagará um preço ainda mais caro $ 20.500 .
13 Adicionando Folheado de Pedra
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Complementar o revestimento da sua casa com algum verniz de pedra fabricado custará em média $ 9.000 , mas esse investimento valerá a pena quando você vender sua casa. De acordo com Remodelação De acordo com o relatório, 95 por cento desse custo é normalmente recuperado no momento da venda. E para conhecer outras maneiras de embelezar o exterior da sua casa, confira estes 40 truques simples para impulsionar o apelo do freio de sua casa .
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