Quer sua família precise de uma casa maior, quer você tenha conseguido um ótimo emprego e precise se mudar, quer queira uma mudança de algum tipo, decidir vender sua casa é uma grande decisão. Mas preparar sua casa para uma grande venda pode ser uma experiência demorada e frustrante. Se você quer mais dinheiro para sua morada humilde, precisa passar horas por dentro e por fora, renovando e atualizando tudo de cima a baixo. (E sim, isso significa gastar um pouco de dinheiro em quaisquer reparos necessários, seja algum revestimento podre ou um sistema HVAC totalmente novo.)
Mas a principal atração para os compradores ao verem sua casa que logo será vendida é a 'apelação do freio' ou, para definir o jargão do setor, sua aparência vista da rua. Se você conseguir atrair compradores em potencial com esse primeiro olhar, é muito mais provável que você os converta em novos proprietários orgulhosos. Enfeitar o exterior de sua casa e transformá-la em uma morada super atraente é eminentemente factível. Basta passar alguns fins de semana colocando um pouco mais de capital suor em sua casa e ela deve sair do mercado em pouco tempo. E quem sabe: com todos os novos upgrades lindos, você pode apenas querer mantê-lo afinal.
1 Apare seus arbustos.
Uma das formas mais comuns de eliminar o apelo do meio-fio, e os consertos mais fáceis, é simplesmente dar àqueles arbustos altos e que obscurecem as janelas e arbustos na frente um belo acabamento plano. Permitir que os compradores em potencial vejam toda a frente da casa com janelas e tudo irá percorrer um longo caminho para descarregar sua casa rapidamente.
2 Coloque os plantadores.
Por outro lado, se a frente da sua casa se parece mais com um deserto árido do que com uma selva coberta de mato, adicionar um pouco de verde ajudará a casa a se destacar e parecer mais convidativa. Compre alguns plantadores grandes e encha-os com arbustos altos e perenes, como buxo, zimbro ou teixo caipira.
3 Planeje a lavagem sob pressão.
Sujeira, mofo e algas que você provavelmente nem percebe estão cobrindo a parte externa de sua casa, então se você não quiser pintar ou comprometer os fundos para renovar a casa inteira, alugue ou peça emprestada uma lavadora de alta pressão. Esses pequenos e poderosos companheiros de limpeza removerão rapidamente a sujeira do revestimento e limparão calçadas, calçadas, pátios e conveses para que pareçam novos.
4 Adicione cor à porta da frente.
O portal principal de sua casa, a porta da frente pode ser um símbolo poderoso para o novo proprietário em potencial, então reserve um tempo para escolher uma cor ousada e interessante para fazê-la se destacar e atrair o máximo de atenção. Não tenha medo de enlouquecer e escolher algo ultracolorido e chocante, especialmente se o resto da sua casa for de uma cor sem graça ou sem graça, o contraste valerá a pena!
5 Refaça sua passagem.
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Se a passagem principal até sua casa for uma série de lajes de concreto enfadonhas ou estiver quebrada, rachada ou parecendo degradada, você pode facilmente criar uma nova por pouco dinheiro. Lajes lisas e legais podem ser fixadas em boas, mas sem graça, de concreto ou tente projetar sua própria passarela nova, basta pedir dicas a uma loja de materiais de construção.
6 Pinte a casa.
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Embora não seja uma tarefa tão simples, a menos que você tenha algum dinheiro extra em seu orçamento para pagar pintores profissionais, revisar sua casa com tinta nova pode fazer com que pareça nova! E se você tiver o dinheiro, é tão fácil quanto preencher um cheque ou usar um cartão de crédito.
7 Atualize sua luz da varanda da frente.
Ainda pendurado naquele lustre de chintzy de teia de aranha dos anos 90 como a luz da sua varanda, ou balançando alguns castiçais degradados de cada lado da sua porta? É hora de dar uma olhada na loja de luzes local e escolher alguns acessórios novos e modernos que darão à sua entrada um pouco mais de brilho e apelo. Ou vá a uma loja vintage para comprar algo com detalhes rústicos e ornamentados. (Isso funciona especialmente bem se você tiver uma casa com paredes de tijolos.)
8 Não tenha medo de ousar.
Ao pensar em um plano geral para atacar o exterior de sua casa, seja pintando enfeites, adicionando caixas de flores ou ajardinando o quintal, não seja tímido e opte por alguns toques de cor e outros floreios arquitetônicos interessantes que farão sua casa se destacar para fora e ser mais perceptível da rua.
9 Adicione uma coroa de flores sazonal.
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Não importa a época do ano, mas especialmente perto dos feriados, é bom dar um toque mais caseiro à sua residência adicionando uma coroa de flores bem escolhida para a porta. Grinaldas de videiras são uma boa escolha para o outono e, claro, uma feita de galhos de pinheiro será um sucesso no inverno. Opte por algo fresco e verde para a primavera e o verão, como eucalipto, ramos de oliveira e alfazema.
10 Aumente a sua varanda.
Algumas construções simples na varanda podem aumentar o espaço ao ar livre habitável e causar uma grande impressão nos compradores em potencial à medida que caminham até a casa. Adicionar varandas não é tão importante quanto outras construções importantes, como um novo telhado ou acréscimo, e se você tiver orçamento, pode reduzir seriamente o recurso.
11 Considere adicionar uma nova cerca.
Se sua casa estiver cercada por uma cerca de arame enferrujado ou por uma cerca de madeira velha e apodrecida, é hora de substituí-la ou consertá-la. Para a cerca de arame, é bom ficar na parte de trás, mas mudar a parte voltada para a rua por uma nova cerca branca para o máximo aww s de futuros proprietários interessados.
12 Adicione assentos na varanda.
Colocar algumas cadeiras de balanço sólidas ou cadeiras de metal modernas na varanda da frente é uma ótima maneira de indicar aos novos compradores que sua vizinhança é amigável e social. Além disso, os assentos convidativos podem servir apenas como um descanso para eles depois de visitarem sua casa e precisarem de alguns minutos para conversar sobre o envio da oferta!
13 Atualizar o tapume.
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Se você ainda tem o revestimento de alumínio envolvendo sua casa, provavelmente é hora de despir essa monstruosidade e ir com algo mais moderno e de aparência suave - e menos caro - como uma mistura de fibrocimento como HardiePlank ou MaxiTile. Vai parecer muito mais nítido, durar o mesmo tempo e vem em diferentes texturas para um visual clássico.
14 Considere as caixas de janela.
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Fazer (ou comprar) algumas caixinhas para jogar abaixo de suas janelas é um projeto de fim de semana rápido e fácil que vai enfeitar consideravelmente a frente de sua casa. Plante algumas flores coloridas e sazonais e outras plantas nelas e sua apelação do meio-fio irá florescer durante a noite.
dez de xícaras de amor
15 Torne a entrada acolhedora.
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Parte integrante do crescente apelo do meio-fio é garantir que, à medida que as partes interessadas vão até sua casa, a entrada esteja limpa, fresca e acolhedora. Junto com nova pintura na porta, novos acessórios e hardware atualizado, você pode adicionar novas plantas e flores para dar dimensão e drama ao portal da sua casa, ou até mesmo colocar um balanço da varanda!
16 Limpe seu telhado.
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Idealmente, se o seu telhado está envelhecendo, você deve substituí-lo antes de vendê-lo, mas isso pode ser uma atualização cara. Se ainda estiver em boa forma e tiver alguns anos restantes, uma limpeza completa pode fazer com que pareça novo, removendo manchas de árvores e algas.
17 Oculte uma fundação de bloco de concreto.
Se sua casa foi construída sobre base de blocos de concreto e é óbvio da rua, você pode pintá-la com uma cor neutra para reduzir seu impacto ou anexar painéis que são facilmente instalados e parecem pedra, rocha de rio ou outros materiais mais atraentes do que simples blocos de concreto.
18 Adicione persianas.
Colocar algumas persianas pode dar à frente da sua casa alguma dimensão e aumentar significativamente a sua atratividade. Não tenha medo de pintá-los com uma cor fria e contrastante para fazer com que - e, portanto, sua casa - se destaquem para os compradores em potencial.
19 Substitua o hardware.
Pesquise as últimas tendências em design de ferragens e, em seguida, substitua todas as ferragens da porta da frente para dar à entrada uma aparência moderna e limpa. A sensação sólida e o visual moderno de uma nova maçaneta, fechadura, aldrava e até mesmo de uma campainha farão com que os compradores se sintam mais bem-vindos.
20 Pense na simetria.
As opções de design agradáveis são agradáveis aos olhos, principalmente a simetria. Dê um passo para fora da sua rua e dê uma boa olhada em sua casa. O que você pode mover ou redesenhar? O que você pode adicionar ou atualizar para dar à frente da sua casa uma aparência equilibrada e atraente?
21 Destaque os detalhes arquitetônicos.
Casas mais antigas, em particular, podem ter alguns detalhes arquitetônicos que se cruzam e chamam a atenção que foram ocultados por pinturas ou arbustos crescidos demais, então procure qualquer coisa estrutural que você possa enfatizar e que possa chamar a atenção de um novo proprietário, como frontões ou frontões.
22 Ilumine o exterior.
Adicionar iluminação ao exterior de sua casa é mais fácil do que nunca com opções de LED atraentes que funcionam com energia solar, então você não precisa perder tempo ou dinheiro cavando trincheiras e conectando fios. Use luzes de corda no topo da varanda, postes de luz que você pode usar para destacar passagens e áreas naturais ou até mesmo uma ou duas luzes de segurança para fazer os compradores se sentirem seguros.
23 Instale um jardim de contêineres.
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Detalhes frescos do paisagismo sempre atraem a atenção dos compradores em potencial, e nada diz fértil e fecundo como uma série de jardins repletos de produtos sazonais e flores de arregalar os olhos. Apenas certifique-se de que eles não dominem a frente da casa e adicionem mais interesse nas laterais ou perto de áreas naturais.
24 Obtenha uma nova porta da frente
Claro que você pode apenas pintar a porta da frente e adicionar novas ferragens para enfeitá-la para os compradores em potencial, mas por que não atualizar todo o visual da frente de sua casa com uma nova porta? Você pode mudar totalmente a sensação de sua casa com uma porta arquitetônica bem planejada que surpreende os novos proprietários.
25 Dê alguma atenção à sua caixa de correio.
Uma caixa de correio velha e cansada que se parece com a de todo mundo - ou um cavalo de guerra surrado dos anos 60 - pode ser facilmente atualizado para uma versão nova e elegante que pode não ser uma parte fundamental do apelo do meio-fio, mas ainda será adicionado a um um novo visual para a frente de sua casa à venda.
26 Coloque arte ao ar livre.
Algumas artes ao ar livre selecionadas com bom gosto podem adicionar um pouco de capricho e humor ao seu quintal, mas escolha com cuidado e não exagere com um monte de globos brilhantes ou moinhos de vento barulhentos. Procure por algo mais moderno e discreto - como uma banheira de cobre para pássaros ou um banco de ferro fundido - e acrescente um local discreto.
27 Elimine a desordem.
Se você adicionar itens novos e atraentes à frente de sua casa, certifique-se de não adicionar muitos. Retire qualquer coisa velha, áspera e quebrada que já esteja em seu quintal ou na varanda. Atualize e exclua ao mesmo tempo para transformar a casa em uma compra obrigatória indubitavelmente desejável.
28 Limpe suas calhas.
Calhas gastas e entupidas não impressionarão nenhum comprador de casa em potencial, portanto, faça uma limpeza completa e lave o exterior de anos de sujeira e detritos acumulados. Se eles parecem tristes e flácidos, porém, considere um substituto completo para realmente afiar as linhas de sua casa a ser vendida em breve.
29 Reparar a entrada de automóveis.
Quando os compradores em potencial chegam à sua casa em uma calçada desbotada, rachada e cheia de ervas daninhas, isso é apenas mais uma coisa na lista com que se preocupar. Você não quer reprimir o entusiasmo de cara, então certifique-se de enfeitar a calçada puxando ervas daninhas, preenchendo rachaduras e lavando tudo com força.
30 Coloque azulejos nas varandas.
Uma laje de concreto simples para a sua varanda é boa e pode ser lavada para fazer brilhar, mas para realmente atrair novos compradores, considere colocar novos ladrilhos sobre ela. Um trabalho bastante simples, você pode escolher entre uma grande variedade de blocos interessantes e texturais que irão adicionar o toque final e deslumbrante à entrada.
31 Limpe as janelas.
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Outro grande projeto de fim de semana que não parece muito para atrair compradores em potencial, mas uma vez que você vê a diferença entre uma janela suja e encardida que deixa a luz entrar em comparação com uma janela cristalina que permite a entrada de toda a luz forte , você também será vendido.
32 Fixe e pinte a cerca.
A proverbial cerca de estacas brancas pela qual tantas pessoas anseiam pode já estar destacando a frente de sua casa, mas se estiver caindo, apodrecendo e descascando, o sonho será arruinado. Substitua as placas velhas que estão empenadas ou apodrecidas e aplique uma camada de tinta branca de um brilho ofuscante para atrair compradores aspirantes.
33 Faça a manutenção do seu gramado.
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Manter o gramado em dia é algo que a maioria dos proprietários ama ou odeia, mas se você está prestes a colocar sua casa à venda, precisa se manter em dia com a manutenção como nunca antes. Um gramado bem aparado com arbustos e arbustos bem cuidados grita 'compre-me!' para novos proprietários que podem estar em cima do muro.
34 Coloque uma borda ao longo da calçada.
Junto com a limpeza e conserto da entrada de automóveis, se você tiver tempo e dinheiro extra, considere adicionar uma borda definida de blocos de pedra ou tijolos ao longo da borda. Esse truque simples fará com que pareça mais sofisticado e dará à entrada de automóveis sua própria personalidade, aumentando o interesse do comprador por todo o pacote.
35 Enlouqueça com flores.
Todo mundo adora um ramo de flores frescas, então certifique-se de plantar flores sazonais ao redor da frente da casa, bem como ter alguns vasos na varanda cheios de lindas flores. Apenas certifique-se de cuidar delas (e regá-las!) De forma regular, nada é mais deprimente do que um vaso de flores mortas girando ao vento.
36 Atualizar portas de garagem.
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Para os que se preocupam com o orçamento e que gostariam de enfeitar as portas da garagem, basta adicionar algum novo hardware, como dobradiças e puxadores falsos. Mas para causar o maior impacto (e se a sua porta for velha e caída), opte por uma porta totalmente nova com detalhes arquitetônicos interessantes que complementem melhor o exterior da sua casa.
37 Adicione uma nova cobertura morta / casca.
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Ao adicionar um novo paisagismo, não se esqueça de colocar um pouco de cobertura morta fresca ou casca de pinheiro nas áreas naturais para cobrir e matar as ervas daninhas, além de dar a todo o quintal uma sensação de acabamento. A cobertura do solo também promoverá um solo mais saudável, de modo que os novos proprietários terão um paisagismo exuberante muito depois da data de mudança.
38 Atualize o número da sua casa.
Puxe todos os números de casa antigos e coxos que tenham uma fonte desatualizada e antiquada e opte por algo elegante e moderno. Considere também mover a colocação dos números para algum lugar mais proeminente, como em uma coluna, para torná-los mais uma parte do tema de design de sua casa.
39 Ocultar itens desagradáveis.
Saia novamente para a rua e dê uma boa olhada na frente de sua casa. Você pode ver o pico da unidade AC? A caixa de junção está projetando-se como um polegar machucado na lateral da casa? A sua mangueira de jardim é uma bagunça confusa no chão? Tome medidas para esconder essas coisas desagradáveis, como plantar arbustos na frente do ar-condicionado, pintar a caixa de junção da mesma cor da casa e colocar a mangueira em um recipiente decorativo.
40 Obtenha um novo capacho.
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Um momento antes de seus compradores potenciais chegarem à sua porta nova e recém-pintada, eles olharão para baixo ao pisar em sua soleira. Não destrua todo o seu trabalho duro do lado de fora de sua casa e deixe um capacho surrado e esfarrapado. Certifique-se de obter um tapete clássico e fresco feito de sisal, ervas marinhas ou coco.
