Projetar uma bela casa ou apartamento - que capte perfeitamente o seu senso de estilo, tenha um lugar para todos os seus itens essenciais e se sinta em casa - não é uma tarefa fácil. A única coisa mais difícil? Fazendo isso com um orçamento. Felizmente, quer você tenha US $ 50 ou US $ 500 para gastar, há um upgrade que pode ajudá-lo a transformar completamente o seu espaço. Com a ajuda dos melhores designers, reunimos as melhores atualizações caseiras para todos os orçamentos.
Pinte seus rodapés.
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Pra menos de $ 50 , você pode alterar facilmente a aparência de uma sala inteira - basta pintar os rodapés.
Embora a pintura de rodapés inacabados ou a adição de um pouco de tinta fresca aos desbotados possa levar menos de uma hora por cômodo, 'você ficaria surpreso em como essa coisa pequena pode causar um impacto tão grande', diz Ashley Peeling , gerente regional de marketing com Grupo CLV , uma empresa de administração de propriedades com sede em Montreal. Ao fazer isso, você 'removerá todos os pequenos arranhões e desgastes gerais que sua casa sofreu', fazendo com que pareça um espaço totalmente novo, não importa sua idade.
Instale um lustre barato.
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Você pode melhorar instantaneamente o ambiente da sua casa 'atualizando as luminárias 'especiais do construtor' para uma aparência mais personalizada', explica Stephanie Plymale , CEO e diretor executivo da Heritage School of Interior Design . A Plymale recomenda trocar todas as suas lâmpadas de teto abobadado por peças mais elegantes, como dar um refresco à sua cozinha adicionando “algumas lâmpadas suspensas acima da ilha da cozinha para trazer um estilo único”.
E enquanto os lustres e as luzes pendentes elegantes podem fazer qualquer espaço parecer mais chique, você não precisa gastar muito em uma peça ornamentada para animar o seu espaço. No lojas como a Home Depot , IKEA e Target, você pode facilmente encontrar ótimos para menos de $ 100 .
Armazene seus fundamentos de cozinha em recipientes de vidro.
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Uma das maneiras mais fáceis de fazer sua casa parecer um milhão de dólares? “[Encha] as prateleiras com uma coleção de vasilhas de vidro para armazenar farinha, açúcar, macarrão, etc.', diz Plymale. Embora você possa facilmente pegar um conjunto de vasilhas de vidro por cerca de US $ 20 cada - ou pouco menos de $ 100 para um conjunto de cinco - substituir essas caixas e bolsas - especialmente se elas forem mantidas em prateleiras abertas, no balcão ou em armários com frente de vidro - fará com que seu espaço pareça mais coeso em nenhum momento.
Instale uma nova tomada e placas de interruptor de luz.
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Se você está ansioso para fazer qualquer cômodo parecer mais organizado sem gastar uma fortuna, comece instalando algumas novas tomadas e tampas de interruptores de luz.
“Eles são baratos para substituir e instalar”, diz Peeling. Substituir algumas placas de interruptor soltas ou arranhadas pode transformar o que de outra forma seria uma coisa desagradável em uma característica sutil - e fazer isso com versões de metal escovado ou de cerâmica deve custar entre US $ 10 e US $ 20 por tomada, ou cerca de $ 100 para uma sala com dois interruptores de luz e quatro tomadas.
Substitua seus puxadores de gaveta e puxadores de gabinete.
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Pegou $ 150 poupar? Então você pode ter uma cozinha lindamente atualizada em nenhum momento, simplesmente adicionando alguns novos puxadores e botões aos seus armários existentes.
“O acabamento e o design do novo hardware trazem uma nova vida às suas peças”, diz Nisha MacNeil , gerente de design de Construção e Design Kerr em Vancouver, British Columbia. Se pretende revigorar o espaço, opte por puxadores em cerâmica pintada ou elegantes em prata.
Pinte novamente a sua ilha de cozinha e adicione elementos decorativos.
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Embora uma ilha possa ser um ponto focal empolgante para sua cozinha, se a sua estiver piorando, há uma solução fácil: pintar.
“Comece pintando sua ilha com uma cor rica que difere dos outros armários”, sugere Plymale. Entre materiais de lixar, panos, pincéis, tinta e selante, este projeto deve custar pouco mais de $ 100 completar. Se você tiver outros US $ 100 ou mais para gastar além disso, “você pode quebrar o molde padrão adicionando extensões arquitetônicas entre a bancada e a base da ilha”, como suportes esculpidos, diz ela.
Ou pinte seus armários.
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A melhor maneira de obter uma cozinha renovada com um orçamento? Pegue um pincel e adicione alguma nova cor aos seus armários, um projeto que irá executar você cerca de $ 150 incluindo materiais de lixar, rolos, lonas e tintas adequadas para gabinetes.
“Se os armários da sua cozinha estão em bom estado, pintá-los pode fazer um mundo de diferença por uma fração do custo de novos armários”, afirma o house flipper Cate Griffing , fundador do blog de design West Magnolia Charm .
Faça o estêncil de seus pisos.
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Usar um estêncil para criar um piso padronizado em um espaço menor, como um mudroom ou lavanderia, é uma opção simples e econômica para atualizar seu piso. Este projeto vai custar-lhe por aí $ 150 , incluindo o custo de uma lixadeira, estêncil, tinta, pincéis e panos.
“Aplicar estêncil em seus pisos é uma ótima maneira de evitar os custos elevados de substituir completamente os pisos”, diz Griffing. “Com um pouco de tempo e trabalho duro, você terá pisos que parecerão novos.”
Ou pinte-os completamente.
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Com $ 200 —Incluindo o custo de aluguel de uma lixadeira, rolos, primer, tinta e selante — e um pouco de graxa de cotovelo, você pode transformar esses pisos gastos em obras de arte.
“Não descarte a pintura de um piso para obter uma grande mudança”, diz MacNeil. Suas sugestões? “Faça um padrão, como um cheque, ou simplesmente pinte um chão de branco para iluminar um espaço.” Apenas saiba que não é uma solução permanente, pois exigirá manutenção.
Atualize para uma telha de vinil de luxo.
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Acha que não tem dinheiro para atualizar aqueles pisos laminados que estão em mau estado de conservação ou carpetes encardidos? Pense de novo. “O Luxury Vinyl Tile (LVT) percorreu um longo caminho”, diz Plymale. “Sua durabilidade, variedade de acabamentos e ... faixa de preço tornam o LVT uma ótima opção ao substituir seu piso existente.” Plymale cita sua resistência à água, sujeira e arranhões como pontos de venda específicos para famílias com animais de estimação e crianças. Com preços a partir de US $ 50 por caixa de azulejos, se você for um DIYer, pode concluir este projeto em uma sala de tamanho médio por $ 350 ou menos .
Instale alguns moldes de coroa.
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Uma pequena peça de destaque perto do teto é o suficiente para atualizar instantaneamente uma sala para menos de $ 350 . “Adicione moldura de coroa em um branco fresco e nítido para emoldurar qualquer cômodo, enquanto cria uma sensação luxuosa, sugere Plymale. E embora esse detalhe possa parecer caro, você pode facilmente obter pedaços de moldagem de madeira cortados em sua loja de ferragens local por cerca de US $ 1 / pé e instalá-los você mesmo com uma pistola de pregos, um pouco de calafetagem e tinta.
Instale um sistema doméstico inteligente.
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Ter $ 500 você está salvando? Um sistema de casa inteligente é uma atualização fácil.
“Use todos os Jetsons - coloque seus dimmers de luz, entrada sem chave, alarmes, termostatos e persianas sob o controle de seu telefone”, sugere Plymale, que observa que usando um sistema controlado por voz, como um Amazon Echo ou o Google Home é “como ter seu próprio mordomo sem toda a fofoca pelas costas”.
Instale uma porta de celeiro.
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Quer uma grande mudança em seu espaço que não requeira derrubar paredes ou remodelar salas? Uma porta de celeiro pode ser apenas a atualização que você está procurando.
“Se uma sala parecer pequena ou claustrofóbica, considere adicionar uma porta de celeiro deslizante ou portas francesas para criar mais espaço visual”, diz Plymale. De acordo com Fixr , este projeto deixa os proprietários de volta $ 600 , na média.
Substitua as portas do armário por frentes de vidro.
Shutterstock / Nata Vilman
Embora substituir os armários da cozinha possa ser uma proposta extremamente cara, há uma maneira fácil de fazer com que esse espaço pareça um quarto completamente novo para cerca de US $ 1.000 : adicionar painéis de vidro aos armários existentes.
Para garantir que as frentes de vidro não revelem uma bagunça desorganizada de canecas e pratos, Plymale recomenda que aqueles que realizam este projeto 'exibam pratos brancos crocantes', guardando as canecas e tigelas multicoloridas para os armários que permanecem cobertos.
Ou atualize para abrir as prateleiras.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Se você está ansioso por uma transformação ainda mais ousada em sua cozinha, prateleiras abertas são uma ótima maneira de reinventar seu espaço, mantendo seu orçamento cerca de US $ 1.000 . “Substitua os armários padrão por prateleiras abertas com bordas vivas que você pode retirar em sua loja de madeira reciclada local”, diz Plymale.
Adicione vigas de madeira falsas ao seu teto.
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Há uma maneira fácil de fazer qualquer cômodo parecer mais alto - e mais elegante - sem fazer uma segunda hipoteca: um teto com vigas.
“Experimente adicionar vigas falsas ou uma viga em caixa ao teto”, sugere Plymale. Pra por aí $ 1,000 , sem incluir a instalação, “você pode adicionar uma variedade de tons quentes de madeira ou usar as tradicionais vigas de caixa branca para uma aparência sofisticada. '
água no significado dos sonhos
Instale um papel de parede exclusivo.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
O papel de parede desatualizado que veio com sua casa não está ajudando em nada, mas atualizar para uma impressão mais moderna pode revigorar rapidamente o seu espaço.
“Nada é mais luxuoso em um espaço do que adicionar um papel de parede com textura, como tecido de grama ou linho”, diz Plymale. Mesmo se você não quiser adicionar papel de parede a um quarto ou sala de estar, ela observa que colocar papel de parede em um banheiro é um projeto econômico que pode transformar o espaço instantaneamente. Rolos de papel de parede de linho de alta qualidade custam a partir de US $ 150 por rolo, o que significa que você gastará perto de $ 1,000 para um quarto de tamanho médio.
E se você não estiver pronto para o compromisso que o papel de parede tradicional exige, Plymale recomenda adicionar papel de parede removível, que pode ser facilmente encontrado por menos de US $ 40 o rolo.
Substitua seu backsplash desatualizado.
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Se a sua cozinha não tem backsplash, ou o que veio com ela estava terrivelmente datado - pense em espelhos ou ladrilhos de terracota - substituí-lo pode atualizar o ambiente instantaneamente.
Se você quiser mudar completamente a sensação do seu espaço sem gastar muito com novos eletrodomésticos, a Plymale recomenda os azulejos feitos à mão para um visual de destaque. Ao fazer isso, você pode esperar gastar até $ 1.350 , de acordo com Conselheiro Doméstico .
Instale uma nova porta de garagem.
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Se você tem cerca de $ 4.000 para investir na apelação do meio-fio da sua casa, atualize a porta da garagem. “No exterior da sua casa, os maiores pontos focais são a garagem e as portas da frente”, diz MacNeil. “Mudá-los terá um grande impacto em sua fachada.” E enquanto Remodelação O relatório 'Custo vs. Valor' da revista 2019 estima o custo médio de uma substituição de porta de garagem de luxo em $ 3.611, você provavelmente recuperará 97,5% do que gastou com isso.
Substitua seus contadores.
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sobrancelha longa significando
Essas bancadas de linóleo podem fazer uma cozinha elegante parecer miserável. No entanto, se você tiver por aí $ 4.000 em seu orçamento de atualização, “substitua azulejos antigos ou bancadas de fórmica por quartzo em cozinhas e banheiros”, diz Plymale.
Ao fazer isso, você não apenas deixará sua casa mais atraente, mas também aumentará seu valor de revenda - de acordo com Remodelação , uma pequena reforma de cozinha de médio porte, como aquela que inclui a substituição de bancadas laminadas, normalmente recupera 80,5% do que um proprietário gasta na atualização.
Instale uma nova envolvente e manto da lareira.
Shutterstock / Carol A Hudson
Se você tem até $ 5.000 No seu orçamento, MacNeil sugere adicionar “uma nova lareira com uma parede de pedra e manto de madeira recuperada” ao seu espaço de vida. Isso não apenas adicionará personalidade ao seu quarto - incorporar um elemento de design do chão ao teto também pode fazer seus tetos parecerem mais altos.
Atualize seu piso de madeira desatualizado.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Investir em novos pisos de madeira custará aproximadamente $ 5.500 , de acordo com Remodelação revista, mas o ROI de 91 por cento vale a pena para a maioria das casas. Se você não tem certeza de qual visual funcionaria melhor em sua casa, tente “atualizar o piso de toda a sua sala para um belo carvalho branco claro”, diz MacNeil.
Instale uma entrada de folheado de pedra.
Shutterstock / pics721
Com um orçamento de cerca de $ 9.000 , você pode transformar completamente o exterior da sua casa. Ao instalar o folheado de pedra falsa - um projeto que custa US $ 8.907 em média, de acordo com Remodelação —A sua casa parecerá um lugar inteiramente novo. E você vai recuperar 94,9 por cento do que pagou por esse upgrade quando chegar a hora de vender.
Instale um novo exaustor.
Shutterstock / WorldWide
Se você tem entre $ 5.000 e $ 10.000 , você pode criar um novo ponto focal em sua cozinha com um novo exaustor. Mas não é apenas a atualização para um modelo mais agradável que transformará o espaço. Em vez disso, “considere mudar o estilo do exaustor para obter um visual totalmente novo”, diz MacNeil.
Atualize seus azulejos e acessórios de banheiro.
Shutterstock / Neil Podoll
Com um orçamento de $ 15.000 , você pode obter um banheiro totalmente novo.
“Atualize os acessórios de encanamento e possivelmente até mesmo o piso de ladrilhos ou a borda do chuveiro de ladrilhos”, sugere MacNeil. Felizmente, este é um projeto no qual você pode contar com um bom ROI - Remodelação relata que uma reforma de banheiro de médio porte pode render a você 67,2% do que você pagou por ela quando vende.
Atualize seu tapume.
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Substituir esse revestimento desgastado custa em média $ 16.000 , mas vai lhe render um ROI de 75,6% quando sua casa for vendida mais tarde.
O que é preciso ter em mente para obter o máximo retorno? “Se o seu telhado é de uma cor quente, então a cor da fachada deve combinar com ele, então, use cores de tons quentes”, diz MacNeil. “Se o seu telhado é preto, uma fachada branca é um visual dramático e moderno.”
Transforme o espaço não utilizado em um quarto extra.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Tem um orçamento enorme para a sua renovação? Se você tem $ 30.000 ou mais para gastar, MacNeil recomenda reformar os espaços não utilizados, como um sótão inacabado ou “uma nova suíte para sogros no porão com uma grande caminhada até o quintal”.
